深圳业主倒贴百万续房贷 房价暴跌超首付 职业背债人暗藏危机

现在卖房还得自己贴钱还银行，每月月供就要三万，90后深圳业主小曾看着房产中介发来的报价单，两套房的市价加起来都没她当初的贷款多，这种事在深圳越来越多，中介朋友圈里总刷出贷款倒挂的案例，楼市下行的现实就这么摊在眼前。

去年在深圳龙岗买了学位房的陈陈，在朋友圈发了篇长文，说每天一睁眼就欠银行三百一十六块，他二〇一九年花二百三十五万买下的房子，如今连本带息还了三百四十六万，可同小区同户型的二手房，挂牌价只有一百一十六万，像他这样房债倒挂的人，现在进退两难，继续还，年年往里贴钱，不还，又怕被人说成老赖。

房产中介说，深圳有些地方的房价现在跟四年前差不多了，小曾那套学位房，2020年买的时候每平七万五，现在贝壳上最低的价已经跌破三万，更离谱的是有人2019年贷款买的房，现在卖了连当初的首付都回不来，有人降到每平一万五还是没人买，好多房东连中介费都自己贴，一个干了十年的中介说，这种情况他头一回见。

银行系统悄悄出了些救市的办法，有些银行允许把贷款期限拉长到三十年以上，利率能降到三点五左右，还有银行推出停本付息的方案，让还不了款的业主先只还利息，本金先放一放，但法律界的人说，这些办法主要帮的是按时还钱的人，对那些专门靠假评估骗贷款的职业背债人根本没用，这些人手里往往有好几套房，房价一跌就直接断供跑路。

我们见过的断供案例里，八成都是这种人，律师任国强说，有一处抵押六百万的房产，拍卖后只卖了二百四十万，银行直接亏了三百六十万，普通工薪族断供，多半是丢了工作，或者生了大病，这些人其实最该帮一把，有个客户连续三年申请延期还款，银行每次都批了，他们怕房子砸在手里，对老实人，态度都挺松的。

小曾站在楼下盘算着，再熬两年孩子就毕业了，实在不行就把两套房合一套，她望着远处降价甩卖的楼盘广告，知道这事儿还得硬扛下去，中介们还在朋友圈发新报价，那些数字一降再降，像把刀悬在头顶。